空调落水管属于物业维修范围么?

空调落水管一般属物业维修范围。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，物业公司对房屋建筑工程有维修义务，若未履行且直接责任人无法承担，物业需承担补充责任。不及时处理可能导致水损、安全隐患。
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空调落水管问题需分情况处理。1. 保修期内，直接联系物业维修，依据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，物业有责任维修。2. 保修期外且为业主自购设备，业主自行维修或请专业维修服务。3. 双方对责任有争议，先协商，协商不成可通过法律途径解决，如请律师介入或提起诉讼。
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空调落水管问题，法律上可通过物业维修、业主自修或协商处理。选择方式需考虑问题性质、保修期限及物业合同，保修期内优先找物业，过期或自购设备则业主自修，或双方协商解决方案。